Các thủ tục chuyển nhượng Meyhomes Capital Phú Quốc như thế nào?

• Trong suốt mấy năm nay, Meyhomes Capital Phú Quốc đã và đang trở thành một dự án nôi bật của chủ đầu tư Tân Á Đại Thành, đây được xem như là một trong những biểu tượng mới, nổi bật, ấn tượng nhất trong số các dự án của tập đoàn.
• Tình hình chuyển nhượng Meyhomes Capital Phú Quốc đang được rất nhiều người quan tâm, trong đó, theo báo cáo và phân tích từ thị trường, mức giá chênh của dự án sẽ giao động trong khoảng từ hơn 700 triệu cho đến 3 tỷ/căn, tùy vào vị trí và mức giá ban đầu, phương thức thanh toán ban đầu mà mức giá chuyển nhượng có thể giao động khác nhau.
• Theo đó, những căn nhà có vị trí địa lý thuận lợi, càng nằm gần trung tâm và nhiều tiện ích chung thì mức giá lại càng cao và được khách hàng săn đón rất nhiều bởi đây sẽ là lựa chọn hợp lý cho mọi gia đình làm ngôi nhà thứ hai thích hợp cho việc nghỉ dưỡng, tạo không gian riêng tư hoặc cho thuê.
• Chuyển nhượng phân khu Rosada
• Với vị trí đắc địa ngay tại khu vực trung tâm của mình, phân khu Rosada là một trong những mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Đây là phân khu được mở bán khá sớm, với nhiều mức giá ưu đãi nên những nhà đầu tư sở hữu dự án này từ thời gian đầu hầu như đều thu được mức lợi nhuận tốt. Giá bán các sản phẩm căn hộ, shophouse mini hotel tại phân khu Rosada sẽ giao động trong khoảng từ 8 đến 40 tỷ/căn.
• Chuyển nhượng phân khu Apricot
• Theo báo cáo, mức giá chuyển nhượng của phân khu Apricot cũng giao động trong khoảng từ 8.8 tỷ trở lên tuỳ sản phẩm, đồng thời các sản phẩm ở phân khu này được hỗ trợ vay ngân hàng và thanh toán theo tiến độ vay.
• Chuyển nhượng phân khu Aqua
• So với các phân khu khác, mức giá chuyển nhượng phân khu Aqua khá cao, dao động từ 9 tỷ. Tuy nhiên mức giá này sẽ có sự thay đổi khi vị trí càng đẹp, càng gần biển thì sẽ có giá thành càng cao.
• Chuyển nhượng khu Olive
• So với các phân khu khác, thị trường chuyển nhượng tại phân khu Olive chưa thực sự sôi đồng. Nguyên nhân chính là do đặc điểm về diện tích các sản phẩm tai phân khu này, khách hàng cần cân nhắc nhiều yếu tố hơn dẫn đến tình trạng chuyển nhượng khó khăn hơn.

• Thủ tục chuyển nhượng Dự Án Meyhomes Phú Quốc cũng cần đảm bảo tuân theo những quy định rõ ràng của cơ quan nhà nước, trong đó, khi chủ đầu tư và khách hàng tiến hành ký hợp đồng và bàn giao sản phẩm và trước khi chính thức đăng ký quyền sử dụng đất thì các nhà đầu tư hoặc khách hàng sẽ có quyền tự do chuyển nhượng, mua bán sản phẩm. Trong đó, thủ tục bao gồm:
• Ký kết văn bản chuyển nhượng theo quy định tại phòng công chứng
• Người thực hiện chuyển nhượng sẽ có nghĩa vụ kê khai và đóng thuế chuyển nhượng theo quy định
• Người được chuyển nhượng sẽ xác nhận lại hồ sơ chuyển nhượng với chủ đầu tư để chủ đầu tư tiến hành đăng ký quyền sử dụng cho người được chuyển nhượng
• Các giấy tờ cần chuẩn bị khi chuyển nhượng Meyhomes Capital Phú Quốc
• Để thủ tục chuyển nhượng được diễn ra suôn sẻ, trước khi chuyển nhượng, các bên cần chuẩn bị một số giấy tờ như sau:
• Hợp đồng
• Hoá đơn mua bán
• CMND, hộ khẩu thường trú
• Phiếu xác nhận số tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư
• Phiếu xác nhận rặng chưa nộp hồ sơ xin chứng nhận quyền sử dụng đất từ chủ đầu tư.
• Mọi thủ tục công chứng, chuyển nhượng đều được diễn ra trực tiếp tai văn phòng công chứng. Theo đó, sau khi đã hoàn thành thủ tục, bên chuyển nhượng sẽ tiến hành đến chi cục thuế và nộp thuế. Sau khi đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, người được chuyển nhượng sẽ cung cấp cho chủ đầu tư hợp đồng ghi nhận để được xin cấp quyền sử dụng đất.
• Thời điểm chuyển nhượng Meyhomes Capital Phú Quốc
• Vậy thời điểm nào thì được chuyển nhượng dự án Meyhomes Capital Phú Quốc. Theo quy định, các sản phẩm từ dự án chỉ có thể được chuyển nhượng khi khách hàng hoặc chủ đầu tư đã tiến hành thanh toán tối thiểu là 10% giá trị hợp đồng và ký kết văn bản thoả thuận.

• Trong quá trình chuyển nhượng, ngoài các chi phí chuyển nhượng sản phẩm thì người chuyển nhượng và cả người được nhận đều phải đóng thêm một khoản chi phí 5 triệu đồng cho mỗi hồ sơ đăng ký chuyển nhượng.

Thông tin liên hệ

Hotline: 0905750404

CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN TÂN Á ĐẠI THÀNH

Địa chỉ dự án: Đường DT975, khu phố 7, phường An Thới, TP Phú Quốc, Kiên Giang, Việt Nam.

Email: lienhe.meyhomescapital@gmail.com
Website: www.meyhomecapitalphuquoc.vn